今后，北京購(gòu)房將可實(shí)時(shí)查詢(xún)購(gòu)房資格了。
12月15日，北京市發(fā)布《北京市培育和激發(fā)市場(chǎng)主體活力持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》)，旨在為首都高質(zhì)量發(fā)展提供有力支撐。其中提及將“全面提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利度”，為個(gè)人提供“購(gòu)房資格綠碼”服務(wù)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房資格實(shí)時(shí)查詢(xún)。
對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記便利度，《方案》提到要推行個(gè)人購(gòu)房網(wǎng)簽、登記、核稅等事項(xiàng)“一次申請(qǐng)、并聯(lián)審核”，將不動(dòng)產(chǎn)登記稅費(fèi)合并繳納;推動(dòng)新建商品房網(wǎng)簽備案和預(yù)告登記同步辦理，探索實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。
此外，推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記制度重構(gòu)和流程再造，大幅提高登記服務(wù)便利化和智能化水平，優(yōu)化登記服務(wù)環(huán)境。在東城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、石景山區(qū)、門(mén)頭溝區(qū)、通州區(qū)新建不動(dòng)產(chǎn)登記大廳，提升順義區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳功能，全市新增不動(dòng)產(chǎn)登記綜合窗口50個(gè)以上，大幅提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)效能。
《方案》還指出，推進(jìn)全業(yè)務(wù)類(lèi)型不動(dòng)產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”;完善不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)全部不動(dòng)產(chǎn)登記檔案電子化，推動(dòng)個(gè)人自行成交、個(gè)人與企業(yè)間存量房屋買(mǎi)賣(mài)、夫妻間房屋轉(zhuǎn)移、依據(jù)已生效法律文書(shū)辦理轉(zhuǎn)移登記等各類(lèi)業(yè)務(wù)“全程網(wǎng)辦”;允許個(gè)人自行成交存量房在線辦理網(wǎng)簽，允許個(gè)人網(wǎng)上繳稅后取得增值稅電子普通發(fā)票。
“目前尚無(wú)其他城市采取這樣的方式，可以考慮全國(guó)推廣，令個(gè)人購(gòu)房資質(zhì)一目了然，便利房產(chǎn)交易。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴記者：“目前購(gòu)房資格審查有很多不便，而且各地的標(biāo)準(zhǔn)不同，很多購(gòu)房者對(duì)自己的資格也認(rèn)識(shí)不到位，采用購(gòu)房資格綠碼，就能夠清晰查詢(xún)自己的購(gòu)房資質(zhì)，更加便民，也有助于加快交易效率。”
