根據(jù)企業(yè)預(yù)警通披露，截至目前，華南城仍有5筆境外債券融資未到期，合計(jì)債券余額15.72億美元，其中，將于2022年待償金額為9.77億美元，以當(dāng)前1美元等于6.37人民幣匯率換算，約為62.23億元人民幣。
12月15日，標(biāo)普將華南城控股有限公司的長期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)從“B”下調(diào)至“B-”。標(biāo)普還將該公司未償付美元高級(jí)票據(jù)的長期發(fā)行評(píng)級(jí)從“B-”下調(diào)至“CCC+”。雖然隨后，應(yīng)華南城的要求，標(biāo)普撤銷了對(duì)該公司的評(píng)級(jí)，但根據(jù)標(biāo)普觀點(diǎn)，由于離岸再融資困難和合同銷售放緩，華南城的流動(dòng)性在未來12個(gè)月內(nèi)將保持緊張。如果該公司未能及時(shí)執(zhí)行資產(chǎn)處置等再融資計(jì)劃，其流動(dòng)性可能進(jìn)一步減弱。
陳茂昌也在業(yè)績會(huì)上表示，融資方面，我們認(rèn)為下半財(cái)年境外美元債市場還是維持較為停頓狀態(tài)，所以未來需要通過自身現(xiàn)金流以及境內(nèi)融資去補(bǔ)充。我們看到10-11月份有一些銀行方面較為放松的政策出來，主要目標(biāo)還是按揭放款。
而除按揭放款以外，境內(nèi)的融資環(huán)境對(duì)華南城似乎并不友善。近期，證監(jiān)會(huì)表示，將支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行債券，這也意味著，境內(nèi)融資的“開閘放水”并非惠及所有房企，而是給原本資金鏈就相對(duì)不緊張的優(yōu)質(zhì)房企“錦上添花”。
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