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訊息:涉及222戶!海曙秀水街歷史文化街區(qū)征收項(xiàng)目補(bǔ)償公告征求意見(jiàn)

2022-07-30 22:53:02 來(lái)源:瀟湘晨報(bào)

7月29日,海曙區(qū)人民政府發(fā)布秀水街老舊房地塊項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案(征求意見(jiàn)稿)。

現(xiàn)場(chǎng)公告


(資料圖片僅供參考)

這里是寧波歷史最悠久的傳統(tǒng)居住區(qū)之一,也是寧波老城內(nèi)格局、風(fēng)貌最為完整的片區(qū)之一,被視作“寧波傳統(tǒng)民居風(fēng)格與工藝的薈萃之地、寧波傳統(tǒng)生活的活態(tài)博物館”。

秀水街歷史文化街區(qū)南面是中山公園、鼓樓,北依姚江。

秀水街歷史文化街區(qū)保護(hù)范圍圖(據(jù)《寧波市秀水街歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃》標(biāo)繪)

地塊現(xiàn)狀航拍 記者 施文/攝

據(jù)悉,該項(xiàng)目涉及被征收總戶數(shù)222戶(不含未經(jīng)登記建筑),均為住宅,涉及房屋建筑面積約13000平方米。

征收范圍分為十大區(qū)域,分別為:

范圍一:東至大橋街、南至蒼水街、西至蒼水街212號(hào)(不含)、北至桂芳巷;

范圍二:東至桂芳巷1號(hào)(不含)、南至桂芳巷4號(hào)(不含)、西至桂芳巷6號(hào)(不含)、北至桂芳巷5號(hào)(不含);

范圍三:東至桂芳巷2號(hào)、南至桂芳巷6號(hào)(不含)、西至桂芳巷8號(hào)(不含)、北至桂芳巷10號(hào)(不含);

范圍四:東至桂芳巷、南至桂芳巷16號(hào)、西至桂芳巷14號(hào)(不含)、北至桂芳巷15號(hào)(不含);

范圍五:東至桂芳巷24號(hào)(不含)、南至桂芳巷、西至秀水街、北至秀水街35號(hào)(不含);

范圍六:東至孫家巷、南至孫家巷4號(hào)(不含)、西至孫家巷11號(hào)(不含)、北至孫家巷11號(hào)(不含);

范圍七:東至孫家巷、南至孫家巷12號(hào)(不含)、西至孫家巷12號(hào)(不含)、北至孫家巷17號(hào)(不含);

范圍八:東至孫家巷、南至孫家巷17號(hào)(不含)、西至橫河街42號(hào)(不含)、北至橫河街;

范圍九:東至廣仁街40號(hào)(不含)、南至永豐巷2號(hào)(不含)、西至永豐巷、北至原八中食堂(不含);

范圍十:東至孫家巷12號(hào)(不含)、南至原八中食堂(不含)、西至永豐巷5號(hào)(不含)、北至鶴年坊(橫河街44-56號(hào))(不含)。

具體門牌為:大橋街4弄1-5號(hào),桂芳巷2號(hào)、桂芳巷9號(hào)、桂芳巷16號(hào),秀水街27號(hào)、30號(hào),孫家巷5號(hào)、孫家巷14-15號(hào),橫河街40號(hào),永豐巷3號(hào)、永豐巷4號(hào)。上述門牌地址范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋。(以上門牌均包括支號(hào),個(gè)別門牌如有遺漏,或與實(shí)際不符,以區(qū)人民政府公布的征收范圍為準(zhǔn))

根據(jù)公告,房屋被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式,其中:

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模鹤≌A(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為每平方米28570元,按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的25%給予貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助。

屬于低收入住房困難家庭的住宅房屋被征收人、符合補(bǔ)償安置條件的承租人(下同),戶籍在寧波市行政區(qū)域范圍內(nèi),其被征收住宅房屋建筑面積每戶低于54平方米最低補(bǔ)償建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的,不足54平方米部分按評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格給予低收入住房困難補(bǔ)償,但被征收人、承租人及其配偶和未成年子女他處另有房屋的除外。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)模喊仓梅吭礊楹J飬^(qū)的HS18-01-03地塊安置房(暫名,期房),預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為每平方米24460元。征收部門也可在海曙區(qū)范圍內(nèi)調(diào)劑其它住宅用房作為本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

HS18-01-03地塊安置房(暫名)套型為建筑面積段為65-135平方米,共約230套,每單元設(shè)置2部電梯。

符合低收入住房困難家庭住宅房屋被征收人、符合補(bǔ)償安置條件的承租人(下同),產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積低于54平方米部分或者被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值(含低收入住房困難補(bǔ)償)部分不結(jié)算差價(jià);產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積超過(guò)54平方米部分且超過(guò)被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值的,按規(guī)定結(jié)算差價(jià)。

對(duì)不符合低收入住房困難家庭的被征收人、承租人,其被征收住宅房屋建筑面積低于每戶54平方米的,不足54平方米部分按被征收房屋評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)的50%給予住房困難補(bǔ)助,但被征收人、承租人及其配偶和未成年子女他處另有房屋的除外。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋為設(shè)置電梯建筑的,在向最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建筑面積的套型上靠前給予公攤面積補(bǔ)助:每單元設(shè)置一部電梯的,補(bǔ)助建筑面積3平方米;每單元設(shè)置二部及以上電梯的,補(bǔ)助建筑面積10平方米,此面積補(bǔ)助不支付房款。

本項(xiàng)目簽約期限為30日,具體起止日期在房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)確定后由房屋征收部門另行公告。

在簽約期限內(nèi)所有被征收人簽約比例達(dá)到80%的,補(bǔ)償協(xié)議生效;未達(dá)到80%簽約比例的,補(bǔ)償協(xié)議不生效,本項(xiàng)目房屋征收決定效力終止。

編輯: 楊丹糾錯(cuò):171964650@qq.com

標(biāo)簽: 產(chǎn)權(quán)調(diào)換 被征收人 房屋建筑 建筑面積 比準(zhǔn)價(jià)格

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