2月10日，魅KTV投資人、桔子水晶酒店創(chuàng)始人吳海在其個(gè)人微信號(hào)中發(fā)表了《哎，我只是個(gè)做中小微企業(yè)的》一文，在這篇其“帶孩子空隙中”寫(xiě)出來(lái)的文章內(nèi)，吳海披露了其投資的魅KTV2019年12月份的財(cái)務(wù)固定支出(總計(jì)551萬(wàn))和賬面資金余額(1200萬(wàn))，以此計(jì)算，企業(yè)在不營(yíng)業(yè)的情況下只能再支撐2.176個(gè)月。
吳海認(rèn)為目前各級(jí)政府出臺(tái)的扶持中小微企業(yè)政策“沒(méi)什么用”，按照這個(gè)政策“還是死路一條”。
這些政策包括緩交社保、中小微企業(yè)貸款、國(guó)有物業(yè)減免租金等。在吳海看來(lái)，因?yàn)槟茏獾絿?guó)有物業(yè)的基本上是兩類企業(yè)：已經(jīng)不算國(guó)企的三產(chǎn)以及“有關(guān)系”的人，而后者再轉(zhuǎn)租出去后，并不會(huì)將國(guó)家的減免租金政策向下延續(xù)，企業(yè)依然要背負(fù)不開(kāi)業(yè)狀態(tài)下的租金成本。
據(jù)此，吳海認(rèn)為國(guó)家應(yīng)該在疫情結(jié)束前暫時(shí)免收社保，并以失業(yè)救助金的形式向部分企業(yè)員工發(fā)放資金，以應(yīng)對(duì)目前員工“事實(shí)性失業(yè)”的狀態(tài);此外，所有受影響的企業(yè)的租金物業(yè)一律按照7折收費(fèi)，租金應(yīng)等到疫情結(jié)束后6個(gè)月再交，原計(jì)劃給中小微企業(yè)提供貸款的錢(qián)直接用于物業(yè)授信，6個(gè)月后物業(yè)還銀行錢(qián)，吳海認(rèn)為因?yàn)橛袑?shí)際租賃合同做抵押，壞賬率會(huì)比現(xiàn)在的低。
2015年3月，2018年1月，吳海曾兩次以公開(kāi)信的形式致信給總理，直指企業(yè)面臨的營(yíng)商環(huán)境問(wèn)題，并兩次獲得批示。在2月11日接受經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)專訪時(shí)，吳海表示在疫情影響初期，有的企業(yè)發(fā)表了聲音，獲得了救助，但還有更多的中小企業(yè)沒(méi)有獲得事實(shí)性的幫助，他們情況很困難。在吳海的上述文章后，已經(jīng)有接近3000個(gè)留言，吳海說(shuō)，這些留言的內(nèi)容都很“慘”。
吳海對(duì)經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)表示：“這篇文章就是想替所有人嚷嚷吧”。
Q：疫情已經(jīng)持續(xù)一段時(shí)間了，為什么會(huì)在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)去寫(xiě)這篇文章?
A：兩個(gè)原因。第一個(gè)原因，國(guó)家已經(jīng)決定動(dòng)手去解決中小微企業(yè)面臨的問(wèn)題，實(shí)際上是解決就業(yè)的問(wèn)題，因?yàn)橹行∥⒕蜆I(yè)人數(shù)比較多，對(duì)經(jīng)濟(jì)影響比較大。如果國(guó)家不做，我提出來(lái)就有點(diǎn)過(guò)分了，既然它要做，就得見(jiàn)到效果，我覺(jué)得它政策有問(wèn)題，不能達(dá)到它預(yù)期的效果。
第二個(gè)原因，像之前一些會(huì)嚷嚷的企業(yè)，就有人來(lái)救，我覺(jué)得不能會(huì)嚷嚷的就占便宜，那我就來(lái)替所有人嚷嚷吧。
Q：這個(gè)文章發(fā)表后，有什么影響?有沒(méi)有政府或者銀行的人來(lái)聯(lián)系你?
A：第一，我肯定不要貸款，誰(shuí)聯(lián)系我我都不要，人要爭(zhēng)口氣，要做就做到底。
第二，我知道有些人把我的文章轉(zhuǎn)給一些部委的領(lǐng)導(dǎo)了，就是他們已經(jīng)看到了，有人轉(zhuǎn)了后給我說(shuō)了,但暫時(shí)還沒(méi)有得到回應(yīng)。
Q：文章中提到，您有10家左右的直營(yíng)店，開(kāi)業(yè)的是50家，那意味著還有40家加盟店，目前這些加盟店店主過(guò)的怎么樣?
A：我們實(shí)際上加起來(lái)有100多家，12-13家直營(yíng)店，加上加盟店開(kāi)業(yè)的是50多家，還有50多家沒(méi)有開(kāi)業(yè)，這些也都是加盟店。他們的情況也是很難，和我們一樣，租金、社保這些成本支出都一樣。
我們總部在最近一段時(shí)間免了他們的管理費(fèi)、品牌使用費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。
Q：你估計(jì)他們還能熬多久?
A：有錢(qián)的就多熬一點(diǎn)時(shí)間，沒(méi)錢(qián)的就少熬一點(diǎn)時(shí)間，關(guān)鍵是，做我們KTV加盟的有很多都是原來(lái)做酒店的，他們酒店的業(yè)務(wù)本身受影響也很大，等于是雙重風(fēng)暴。
不只是他們，只要是做實(shí)體的，基本都是這樣。
Q：看到您披露的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，其中員工公積金和社保在固定財(cái)務(wù)支出中占比能夠達(dá)到20%左右，這個(gè)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確嗎?
A：這里面包含了總部的支出，總部的人我肯定都給繳納了住房公積金，這個(gè)數(shù)是不會(huì)錯(cuò)的，我給的這個(gè)數(shù)只低不高，有些企業(yè)的社保、公積金支出比我這個(gè)還要高。
Q：目前有沒(méi)有考慮過(guò)和員工去協(xié)商減少工資發(fā)放?
A：這個(gè)正在考慮，現(xiàn)在是不營(yíng)業(yè)，員工在家待著，少領(lǐng)工資，他們也都愿意，這個(gè)還比較好辦，按國(guó)家規(guī)定也是合法的。
社保這個(gè)就比較麻煩，照交不誤，只是緩交。目前的狀態(tài)實(shí)際上是事實(shí)性失業(yè)，企業(yè)都不開(kāi)門(mén)了。我提出一個(gè)“失業(yè)不失崗”的說(shuō)法，既然是事實(shí)性失業(yè)，國(guó)家就應(yīng)該把社保中的失業(yè)救濟(jì)金拿出來(lái)發(fā)給員工，企業(yè)再給發(fā)一部分工資，員工的整體收入就不會(huì)太低。
Q：會(huì)考慮裁員嗎?
A：如果最后實(shí)在不行，肯定會(huì)裁員，撐有啥意義?
Q：“魅KTV”是一個(gè)團(tuán)隊(duì)孵化的項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目的初始資金有沒(méi)有銀行的貸款?看您提到總投資4個(gè)億，這4個(gè)億的構(gòu)成是什么樣的?
A：沒(méi)有銀行的貸款。4個(gè)億投資額，就是50家店的初期投入和從開(kāi)業(yè)到現(xiàn)在，企業(yè)陸續(xù)投入的資金，都是來(lái)自于我自己的錢(qián)和各個(gè)加盟商的投入。
Q：您提到的建議包括社保的、租金的，這些措施是如何構(gòu)想的?是否考慮過(guò)可操作性?
A：對(duì)比目前國(guó)家給的措施，我給出的這些政策，至少可操作性要高一點(diǎn)吧。
比如國(guó)家給的國(guó)有物業(yè)租金的減免，實(shí)際上是不合理的，就是我說(shuō)的，國(guó)有租金的減免后，轉(zhuǎn)租出去的人實(shí)際上是不會(huì)向下繼續(xù)減免的;私有物業(yè)主實(shí)際上也是沒(méi)有動(dòng)機(jī)去減免的，除非說(shuō)它看到你活不下去，像王健林那樣，給你減免一些。
在這種情況下，從房租和社保兩方面入手沒(méi)毛病。
暫時(shí)免收社保這個(gè)是國(guó)家可以直接做的，也是最容易實(shí)施的。
銀行貸款的部分則可以解決房租的問(wèn)題，因?yàn)榉孔馇∏∈怯械盅旱?，這個(gè)建議做起來(lái)難度大，但是比之前直接給中小微企業(yè)貸款的政策可操作性要強(qiáng)，銀行的風(fēng)險(xiǎn)也小很多。因?yàn)榻o中小企業(yè)貸款，沒(méi)有抵押物，銀行是不可能去做的。國(guó)家可以給銀行一個(gè)指導(dǎo)建議，然后統(tǒng)一去推動(dòng)。
Q：你覺(jué)得如果社保以失業(yè)救濟(jì)金的形式向員工發(fā)放，額度多少為宜?
A：按照去年交的，去年一位員工，自繳和企業(yè)繳納部分一個(gè)月交多少，給發(fā)放多少就行了唄。
Q：從疫情發(fā)生到現(xiàn)在，有么有直接感受到政府提供的扶持措施?
A：暫時(shí)還沒(méi)有。
Q：看到您提到，03年非典時(shí)期，實(shí)際上您是自己撐過(guò)來(lái)的，當(dāng)時(shí)發(fā)生了什么?
A：03年我做的是旅游相關(guān)的業(yè)務(wù)，受到的影響也很大。當(dāng)時(shí)也是大家都很恐慌，酒店沒(méi)什么生意，我們做“訂房”的也一樣，當(dāng)時(shí)我們的方法就是“失業(yè)不失崗”，但是當(dāng)時(shí)大家工資本身就很低，最關(guān)鍵的是沒(méi)有社保這塊，所以很容易撐。
所以這個(gè)問(wèn)題說(shuō)直接一點(diǎn)，就是企業(yè)能不能活過(guò)來(lái)的問(wèn)題，活過(guò)去了，就沒(méi)事了，過(guò)去(03年)能熬過(guò)去是因?yàn)橘M(fèi)用低，現(xiàn)在更難，就是費(fèi)用高，就這么簡(jiǎn)單。過(guò)去我不動(dòng)，就花一點(diǎn)點(diǎn)錢(qián)，現(xiàn)在我不動(dòng)，還要花很多錢(qián)。
Q：您做的酒店和KTV整體而言，似乎都不是這兩年的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，熬過(guò)去會(huì)更好嗎?
A：這是個(gè)市場(chǎng)問(wèn)題，酒店和KTV還都是有需求的，關(guān)鍵是得創(chuàng)新。過(guò)去這幾年，這兩個(gè)行業(yè)都是老的、陳舊的會(huì)死掉，創(chuàng)新的會(huì)活下去，只要?jiǎng)?chuàng)新就有機(jī)會(huì)，任何行業(yè)都一樣。
Q：您文章中提到“投了3千多萬(wàn)研發(fā)的AI和虛擬現(xiàn)實(shí)的東西”，并說(shuō)“這些東西出來(lái)之后我們絕對(duì)不是高于酒店投資2倍回報(bào)這么低的要求了”，這是一個(gè)什么樣的想法?
A：說(shuō)白了，以后我可能就和抖音一樣，線上線下結(jié)合，也是一種創(chuàng)新。
Q：您有想過(guò)，您的這些建議最終沒(méi)有被采納，您會(huì)做些什么?
A：沒(méi)采納，最終就兩步，無(wú)非就是裁員，然后能活下去就活下去，活不下去就看投資人是否愿意再往里面放錢(qián)，不放錢(qián)，那就沒(méi)什么話說(shuō)了。
Q：那目前我們投資人開(kāi)始討論這個(gè)事情了嗎，就是要不要繼續(xù)追加投資?
A：現(xiàn)在還沒(méi)到那一步，但我們覺(jué)得是大概率要繼續(xù)放錢(qián)吧，因?yàn)槲覀儾蛔隽?，賠了認(rèn)了，但還有那么多加盟商，加盟商都是朋友，不能對(duì)不起朋友。
Q：做一個(gè)最壞的打算，如果說(shuō)這次疫情的影響會(huì)像2003年非典那樣，最終持續(xù)到5、6月，您的公司會(huì)怎么樣?
A：如果社保問(wèn)題解決了，是有信心撐到那個(gè)時(shí)候的，因?yàn)楣べY的問(wèn)題可以協(xié)商解決，這兩項(xiàng)一調(diào)整，成本就會(huì)迅速下來(lái)。
Q：和2003年相比，我們的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)又發(fā)展了17年的時(shí)間，為什么在疫情面前，依然只能依靠政府的救助，行業(yè)協(xié)會(huì)或者商會(huì)等社會(huì)組織能發(fā)揮作用嗎?
A：行業(yè)協(xié)會(huì)和商會(huì)這個(gè)時(shí)間發(fā)揮不了作用，在這種大的災(zāi)害面前，只能靠政府發(fā)力，各國(guó)都是這樣。
Q：您周?chē)钠渌髽I(yè)主目前是一個(gè)什么狀態(tài)?
A：我那篇微信上的文章能看到的留言有2000多個(gè)快3000個(gè)了，比我還要慘，都說(shuō)慘，一個(gè)字形容，慘。
Q：您此前兩次就營(yíng)商環(huán)境寫(xiě)信給總理，此次的文章中也提到了一部分城市營(yíng)商環(huán)境問(wèn)題帶來(lái)的費(fèi)用負(fù)擔(dān)，能否具體聊一聊?
A：這個(gè)情況很復(fù)雜，我舉一個(gè)例子。比如說(shuō)國(guó)家鼓勵(lì)夜經(jīng)濟(jì)，但十幾年前部委出臺(tái)過(guò)一項(xiàng)政策，就是營(yíng)業(yè)時(shí)間不能超過(guò)凌晨?jī)牲c(diǎn)，但哪一個(gè)KTV營(yíng)業(yè)時(shí)間不超過(guò)兩點(diǎn)啊?大部分情況地方上是不查的，但有時(shí)候會(huì)突然用這個(gè)政策來(lái)查你，還有個(gè)別城市會(huì)收超時(shí)營(yíng)業(yè)費(fèi)。
Q：如果熬過(guò)這一輪，您對(duì)未來(lái)的市場(chǎng)是什么判斷?會(huì)和2003年那樣迅速恢復(fù)嗎?
A：會(huì)的，信心也會(huì)迅速恢復(fù)，人都是健忘的。
以下為吳海《哎，我只是個(gè)做中小微企業(yè)的》全文，摘自其個(gè)人公眾號(hào)“我為國(guó)言吳海”，略有整理：
《哎，我只是個(gè)做中小微企業(yè)的》
實(shí)際上，我就是個(gè)做KTV的沒(méi)有文化的土鱉小老板。
我覺(jué)得各地幫助中小微企業(yè)的政策沒(méi)有太大的用，反正根據(jù)這個(gè)政策我們還是死路一條。
所以，我嘗試根據(jù)自己企業(yè)情況指出了問(wèn)題，也提了些建議，供參考!
免責(zé)申明：
也許我理解不對(duì)，我不懂高深理論，我就懂沒(méi)錢(qián)就發(fā)不了工資員工就會(huì)失業(yè)，員工都失業(yè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)就完了，經(jīng)濟(jì)完了老百姓就沒(méi)法過(guò)幸福生活，就沒(méi)法完成中國(guó)夢(mèng)了，所以，這次國(guó)家決定幫助解決就業(yè)人數(shù)最多的中小微企業(yè)。
雖然我是區(qū)里的政協(xié)委員，但是和其他委員比起來(lái)我的政治覺(jué)悟還不夠高，理論水平也不行，說(shuō)錯(cuò)了請(qǐng)組織多擔(dān)待。
正文：
現(xiàn)在企業(yè)面臨的市場(chǎng)問(wèn)題實(shí)際上是個(gè)信心問(wèn)題，只要疫情能解決，時(shí)間可以修復(fù)一切信心問(wèn)題。
所以，政府不用操心市場(chǎng)信心問(wèn)題，你們的工作是爭(zhēng)取幫我們活到那一天。
一.按現(xiàn)在的政策，我們能活兩個(gè)月
能活到哪一天是個(gè)簡(jiǎn)單的數(shù)學(xué)題：
你每個(gè)月不開(kāi)業(yè)的開(kāi)銷是多少?
你手上還有多少錢(qián)?
#FormatImgID_0#這是12月財(cái)務(wù)固定支出數(shù)字(不含研發(fā)支出)，估計(jì)費(fèi)用組成和其他線下中小微企業(yè)差不多
我們賬上還有1200萬(wàn)左右。
我們能活的時(shí)間：
=1200萬(wàn)?5,515,411.07
=2.176月
也就是說(shuō)正常情況下我們不營(yíng)業(yè)沒(méi)收入能撐兩個(gè)月
也就是說(shuō)4月份我們會(huì)死翹翹，除非投資人接著投錢(qián)。
如果死掉的話失業(yè)的不只是公司200多號(hào)人的問(wèn)題，因?yàn)槲宜愕闹皇侵睜I(yíng)店和總部。
“魅KTV”實(shí)際有100家店，50多家營(yíng)業(yè)，剩下在籌建階段，已經(jīng)是全國(guó)最大的中高端KTV品牌。
如果我們破產(chǎn)，實(shí)際失業(yè)的人數(shù)有1500人左右，總的投資損失約4億元。
更麻煩的是，我們的加盟商大部分是做酒店加盟的，而酒店這次受得損失已經(jīng)很大了，我們要是破產(chǎn)的話也可能會(huì)引起他們做得酒店也破產(chǎn)的連鎖反應(yīng)。
(說(shuō)明一下：不要提到KTV就皺眉頭，我做的“魅KTV”是純綠色、量販?zhǔn)?、沒(méi)有小姐、不是夜總會(huì)!!是高科技的、消費(fèi)升級(jí)的、鼓勵(lì)唱紅歌的文化產(chǎn)業(yè)，看著像是國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)都集一身的企業(yè))
二、為什么現(xiàn)在出臺(tái)的政策對(duì)絕大多數(shù)中小微企業(yè)基本沒(méi)什么用?
比較簡(jiǎn)單，企業(yè)現(xiàn)在首要任務(wù)是活到市場(chǎng)恢復(fù)的那一天，要活得久無(wú)非是開(kāi)源節(jié)流，解決現(xiàn)金流問(wèn)題。
先說(shuō)開(kāi)源自救：
開(kāi)源無(wú)非是兩條路：自己種糧填肚子，或者，借糧填肚子。
種糧填肚子。
Ktv和影院、健身房一樣屬于人口密集的地方，政府強(qiáng)制關(guān)停。
地方政府鼓勵(lì)線上開(kāi)展業(yè)務(wù)。
呵呵，哭窮的西貝還能做個(gè)外賣(mài)，做KTV的連外賣(mài)都做不了。
西貝是生意不好不開(kāi)門(mén)，我是政府干脆不讓開(kāi)門(mén)(說(shuō)白了，讓開(kāi)門(mén)我也不想開(kāi)，怕不安全)。
所以，種糧填肚子不可能。
借糧填肚子。
各地政府出臺(tái)的政策里還真有一大堆銀行貸款的政策。
我想請(qǐng)問(wèn)一下，沒(méi)有固定資產(chǎn)抵押，不讓開(kāi)業(yè)所以沒(méi)有營(yíng)業(yè)現(xiàn)金流抵押，有哪個(gè)中小微企業(yè)貸到款?
銀行不愿意貸款，政府又讓銀行貸款，那這個(gè)款最后貸給了誰(shuí)?
最終，我估計(jì)貸給兩類人：
一類是有固定資產(chǎn)但是風(fēng)險(xiǎn)較大以前貸不到款的企業(yè);
另外一類就是以前貸過(guò)款還還不上的企業(yè)，美其名曰叫做不抽貸。
總之，這兩類跟我們都沒(méi)關(guān)系
但是，給這兩類企業(yè)貸款的結(jié)果就是飲鴆止渴，企業(yè)該死的還是死掉，未來(lái)大批壞賬。
所以，銀行貸款就別扯風(fēng)險(xiǎn)大的中小微企業(yè)了，還是貸給能夠拉動(dòng)內(nèi)需暫時(shí)有困難的大企業(yè)吧。
所以，中小微企業(yè)貸款支持屬于扯，愿意給我貸款的銀行請(qǐng)出來(lái)走兩步?借糧填肚子不可能!
再說(shuō)節(jié)流，開(kāi)源不可能，就節(jié)流自救吧，按照官僚的慣用說(shuō)法，抓問(wèn)題的牛鼻子，抓主要矛盾，那就先從大往小分析
1)第一大項(xiàng)是人工，占了62%
#FormatImgID_1#62%!解決人力成本問(wèn)題起的作用最大。
各地社保官僚給的救市政策：
1.工資可以協(xié)商
2.社保這些可以緩交;
解讀：
1.給員工的工資可以協(xié)商，即：共渡難關(guān)，企業(yè)和員工都遭受損失;
2.給社保的可以緩交，即：工資可以少拿，但是企業(yè)和員工給社保交的錢(qián)一分都不能少，但可以緩交。
舉例：
假設(shè)你稅前工資是8000
企業(yè)和你一起要交給國(guó)家4000社保和公積金，
(這4000企業(yè)出大頭，做為員工的你出小頭，你的部分是企業(yè)從你工資里代扣的，你不知道而已)
現(xiàn)在公司停業(yè)，協(xié)商給你發(fā)2000工資，做為員工的你一想企業(yè)要死了、我不用上班還發(fā)給我2000，也算仁義，接受了吧!
但是社保還是要交4000!沒(méi)少一分錢(qián)，企業(yè)和你都要出!
不過(guò)呢，社保局給了給緩交!可以晚幾個(gè)月再交。社保局，你好慷慨啊!
這個(gè)政策可謂是罕見(jiàn)的鐵公雞了!
請(qǐng)問(wèn)企業(yè)和員工交的社保、養(yǎng)老、失業(yè)是干什么用的?
別給我講大道理，我不懂，我就知道著大火了先救火!這個(gè)錢(qián)是應(yīng)急用的救命錢(qián)!
現(xiàn)在員工都要失業(yè)了、企業(yè)都要逼死了，你不但不拿些錢(qián)出來(lái)，還要一分不少的收!
我知道大的方面地方政府做不了主，我想知道管這個(gè)事的某個(gè)部委的人，除了保住自己的任務(wù)之外，你做鐵公雞有沒(méi)有良心?
地方某部門(mén)官員也好不到哪里去，我就不提前一陣子某些大城市社保局出的逼死企業(yè)的雪上加霜的政策了，丟人吶!我的官僚!
社保這些是壓倒企業(yè)的最大的負(fù)擔(dān)，現(xiàn)在的情況是：我的企業(yè)政府不讓營(yíng)業(yè)，但是社保這個(gè)最大負(fù)擔(dān)照收不誤!不過(guò)呢，仁慈的給了個(gè)緩交!
2)第二項(xiàng)是租金，占了33%
#FormatImgID_2#政府倒是出政策了：
1.租國(guó)有物業(yè)的免租金;
2.租私有物業(yè)的協(xié)商減免，政府給補(bǔ)貼。
老實(shí)說(shuō)，這是政府真的掏錢(qián)了，除了補(bǔ)貼之外，國(guó)企物業(yè)虧了政府也要管。
但是，這個(gè)規(guī)定也幫不上我們的忙，只會(huì)給不該掙錢(qián)的人送錢(qián)。
1. 國(guó)有物業(yè)：
誰(shuí)能租到國(guó)有物業(yè)?
能租到國(guó)有物業(yè)的基本上是兩類企業(yè)：
a. 已經(jīng)不算國(guó)企的三產(chǎn);
b.還有就是有關(guān)系的人。
國(guó)有的物業(yè)被這些人租到之后，他們就做二道販子，接著他們轉(zhuǎn)租出去給我們。國(guó)家給他們免了房租，你認(rèn)為他們會(huì)給我們免房租嗎?
2. 私有物業(yè)：
私有物業(yè)誰(shuí)會(huì)給你免房租?他們會(huì)到政府去要補(bǔ)貼，賺了補(bǔ)貼錢(qián)，租戶一分錢(qián)也不會(huì)免。
真正有遠(yuǎn)見(jiàn)的是萬(wàn)達(dá)這些物業(yè)，他們知道企業(yè)不行交不起房租，干脆給免，因?yàn)槠髽I(yè)破產(chǎn)了物業(yè)就會(huì)空置，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)這樣不好招租，就算招租來(lái)新租戶還要給免租期，并且經(jīng)濟(jì)不好租金比以前的還低，所以，干脆還不讓免租金，幫企業(yè)活下去。
其他大部分私有物業(yè)誰(shuí)會(huì)給人免?有的小物業(yè)主他們也要還貸款?你給他們的補(bǔ)貼，他們十有八九也會(huì)自己收了不給我們。
所以，租金補(bǔ)貼政策出發(fā)點(diǎn)好，政府花了錢(qián)，真正的租戶沒(méi)節(jié)省費(fèi)用。
3)門(mén)店保安費(fèi)用占4%
#FormatImgID_3#說(shuō)起這個(gè)事情，我只能感嘆一聲，地方的營(yíng)商環(huán)境真牛啊!
這是個(gè)創(chuàng)造性的營(yíng)商環(huán)境惡劣費(fèi)，如果100家門(mén)店加起來(lái)，一年要花2000多萬(wàn)!
JC大哥，“魅KTV“是量販?zhǔn)終TV，沒(méi)有小姐、沒(méi)有黑社會(huì)，你們按照10幾年前對(duì)夜總會(huì)的要求多少平米配一個(gè)保安，沒(méi)人能做到，但你們有需要就拿這個(gè)事來(lái)查我們，很多事情大家都心知肚明。
其實(shí)這個(gè)規(guī)定有點(diǎn)像政府鼓勵(lì)夜經(jīng)濟(jì)，而文化局還是10幾年前要晚上兩點(diǎn)關(guān)門(mén)的規(guī)定，有的地方干脆收超時(shí)營(yíng)業(yè)費(fèi)，真有辦法賺營(yíng)商環(huán)境惡劣費(fèi)啊!
這兩項(xiàng)規(guī)定大家都知道有問(wèn)題，所以沒(méi)有一家企業(yè)真的按這個(gè)要求做，就像文化局要求晚上2點(diǎn)關(guān)門(mén)沒(méi)人關(guān)一樣，但是有人想為難我們的時(shí)候就拿這兩條來(lái)查我們。
我想問(wèn)一下JC大哥，量販?zhǔn)終TV里面的朋友聚會(huì)喝酒唱歌和餐廳里朋友聚會(huì)吃飯唱歌有什么區(qū)別?餐廳按面積要保安嗎?為什么過(guò)時(shí)的規(guī)定不改?現(xiàn)在明知道沒(méi)有一家能真正做到，你們想查就查，想讓我們停業(yè)就停業(yè)。
我們?nèi)ツ暌患业瓯煌Ｒ粋€(gè)月，你們明知道下午KTV沒(méi)生意，去年我們一家店下午總共才幾個(gè)房間有客人唱歌，有兩個(gè)保安，你們給我們停業(yè)一個(gè)月。同一個(gè)區(qū)有同樣問(wèn)題的店你們查出來(lái)為什么搞搞關(guān)系又開(kāi)業(yè)了?因?yàn)槲覀冴P(guān)系沒(méi)做到位!外地有的事更是公開(kāi)來(lái)，具體就不說(shuō)了。
這次大家沒(méi)活路了，希望你們改進(jìn)，一條路是把過(guò)時(shí)規(guī)定改了，幫我們省點(diǎn)錢(qián)，做點(diǎn)營(yíng)商環(huán)境的實(shí)事;第二條路是都不想走的路，我們各自按自己認(rèn)為合理的來(lái)做，如果你再以此理由關(guān)停我們，我們會(huì)把你管理的區(qū)域里過(guò)去所有的問(wèn)題都拿出來(lái)分析，大家一起公開(kāi)討論。
4)門(mén)店等寬帶通信費(fèi)用1%
#FormatImgID_4#這個(gè)金額事毛毛雨了，就不深入討論，但是理論上運(yùn)營(yíng)商在我們被政府強(qiáng)令停業(yè)的企業(yè)是可以當(dāng)作暫時(shí)停用處理，不收費(fèi)，因?yàn)榇_實(shí)沒(méi)人用。
三、現(xiàn)有政策改進(jìn)建議
1)人力成本支出控制
社保不要做鐵公雞，這些本來(lái)都是救急用的，現(xiàn)在就用上，具體如下：
a. 被強(qiáng)制停業(yè)企業(yè)
企業(yè)沒(méi)法營(yíng)業(yè)，就談不上就業(yè)，政府鼓勵(lì)采取“失業(yè)不失崗“的政策來(lái)保證未來(lái)不失業(yè)，這些行業(yè)包括了影院、健身房、量販?zhǔn)終TV、兒童游樂(lè)場(chǎng)等人口密集政府不讓營(yíng)業(yè)的行業(yè)
對(duì)這類企業(yè)的政策建議是：
1.疫情宣布結(jié)束前免收社保
2.被強(qiáng)制停業(yè)期間，每個(gè)月按照過(guò)去交的社保返還給在家待業(yè)員工，補(bǔ)貼員工收入，企業(yè)復(fù)工后再一并發(fā)放(避免員工實(shí)際辭職來(lái)騙取補(bǔ)貼)
3.疫情結(jié)束后繼續(xù)享受緩交政策
4.實(shí)際的“失業(yè)不失崗”政策，因?yàn)槠髽I(yè)不營(yíng)業(yè)員工拿的是基本工資加社保退還，建議對(duì)于有需要還房貸的員工，銀行把還貸時(shí)間延長(zhǎng)，疫情期間暫不收。
b. 受到極大沖擊的行業(yè)
包括酒店、餐飲等實(shí)體行業(yè)，但是政府沒(méi)有要求關(guān)停;
對(duì)這類企業(yè)的政策是：
疫情宣布結(jié)束前免交社保
疫情結(jié)束后，享受緩交政策
c. 除社交、直播等互聯(lián)網(wǎng)受益行業(yè)外的其他受影響行業(yè)
享受緩交社保等相關(guān)費(fèi)用
2)租金問(wèn)題
不搞國(guó)有物業(yè)免租金的政策，采取一刀切政策，這樣公平
a.所有受影響的企業(yè)的租金物業(yè)一律按照7折收費(fèi)，有難共當(dāng)，道理上面我已經(jīng)講了，企業(yè)死了一分錢(qián)都收不到，新租戶還要給免租期，實(shí)際不合算;
b.租金繳費(fèi)疫情結(jié)束后6過(guò)月再交，原計(jì)劃給中小微企業(yè)提供貸款的錢(qián)直接用于物業(yè)授信，6個(gè)月后物業(yè)還銀行錢(qián)。因?yàn)橛袑?shí)際租賃合同做抵押，壞賬率會(huì)比現(xiàn)在的低;
c.對(duì)于被強(qiáng)令停業(yè)的企業(yè)，政府直接補(bǔ)貼到被停企業(yè)，而非原來(lái)政策里補(bǔ)貼給物業(yè)方，物業(yè)方收了政府的錢(qián)也不會(huì)補(bǔ)貼給租戶的
3)不合理營(yíng)商環(huán)境費(fèi)用
這個(gè)沒(méi)什么話說(shuō)了，是個(gè)契機(jī)，改吧，我們也既往不咎了。
四、表個(gè)態(tài)、說(shuō)些感謝的話
1)對(duì)于我們這些困難的中小微企業(yè)，喊口號(hào)都是假的，企業(yè)能活下去，員工有工作、有錢(qián)吃飯養(yǎng)孩子、還房貸才是真的，所以，我們活下去才是對(duì)國(guó)家最大的幫助;
2)我們不會(huì)鉆到錢(qián)眼里，不會(huì)為了減少損失在疫情沒(méi)控制住前就開(kāi)業(yè)，一切聽(tīng)國(guó)家的，該停業(yè)停業(yè)、該擔(dān)的損失我們擔(dān);
3)請(qǐng)國(guó)家給我們一個(gè)禁止開(kāi)業(yè)的通知，這樣如果我們?nèi)f一最終破產(chǎn)清算還有個(gè)不可抗力的條款，按照優(yōu)先級(jí)我們做為投資人肯定拿不到錢(qián)，員工優(yōu)先級(jí)高應(yīng)該能多分點(diǎn)錢(qián)，我不是雷鋒，是因?yàn)榉凑乙材貌坏剑瑤蛦T工多爭(zhēng)取點(diǎn);
4)謝謝政府這次出手相救，實(shí)話實(shí)說(shuō)，03年非典政府沒(méi)救我照樣活過(guò)來(lái)了，現(xiàn)在按照你們現(xiàn)在的政策救也很難活，主要是因?yàn)樯绫＿@些真的是壓死企業(yè)的秤砣而不是最后一根稻草;
5)謝謝員工的支持，今天我剛知道魅KTV的CEO自己和一些高管在疫情結(jié)束前不拿薪金，準(zhǔn)備和企業(yè)一起度過(guò)。謝謝你們，像當(dāng)年我做桔子酒店一樣，只要我們成功，我會(huì)讓你們絕不后悔!
6)感謝信任我們加盟“魅KTV”的加盟商，謝謝你們?cè)谖易鼋圩泳频甑臅r(shí)候就就支持我，這次我就算認(rèn)賠也不會(huì)讓企業(yè)死，放心!另外，我們投了3千多萬(wàn)研發(fā)的AI和虛擬現(xiàn)實(shí)的東西原計(jì)劃4月推出，現(xiàn)在不知道要拖到什么時(shí)候，我相信這些東西出來(lái)之后我們絕對(duì)不是高于酒店投資2倍回報(bào)這么低的要求了。
7)前兩天西貝嚷嚷獲得了銀行貸款，我這嚷嚷沒(méi)準(zhǔn)也能得到貸款;但我表個(gè)態(tài)，這不公平，給我我也不要，因?yàn)榻^大部分不會(huì)作秀嚷嚷的企業(yè)沒(méi)有!
8)最后，謝謝總理對(duì)我做桔子酒店時(shí)寫(xiě)的兩封信的批示(鏈接：第一封信，第二封信)，我想說(shuō)，現(xiàn)在營(yíng)商環(huán)境流程上的事情改善很多，例如辦事速度這些都沒(méi)問(wèn)題，但是，精細(xì)化還很差，我上次寫(xiě)了個(gè)《營(yíng)商環(huán)境智商題》就很說(shuō)明問(wèn)題，回頭我把自己整理《營(yíng)商環(huán)境第二階段工作》的建議發(fā)給您，供您參考。(記者 宋笛)
