只要你貸款買(mǎi)房了,基本上就不太可能有大量存款了。而且之前很多房產(chǎn)專(zhuān)家,他們說(shuō)讓你買(mǎi)房的時(shí)候,提前預(yù)留三年的房貸,這個(gè)也根本不現(xiàn)實(shí)的,和他們另外那套買(mǎi)房就一定要盡自己最大努力,能貸多少,就貸多少,是沖突的兩個(gè)觀點(diǎn)。
給大家舉個(gè)很簡(jiǎn)單的例子,大家就知道為什么能貸多少,就貸多少和預(yù)留3年房貸,是沖突的了。
假設(shè)你現(xiàn)在買(mǎi)一套一平2萬(wàn),100平的房子,總價(jià)200萬(wàn),首付60萬(wàn),貸款140萬(wàn),分30年,每年的房貸是8萬(wàn)到9萬(wàn)。你如果說(shuō),提前預(yù)留個(gè)3年的房貸,就算按照8萬(wàn)來(lái)算,那也是24萬(wàn)了,你買(mǎi)100平的房子,首付60萬(wàn),你買(mǎi)130平的房子,260萬(wàn),首付也才是78萬(wàn)。100平的房子,和130平的房子,居住體驗(yàn)感,差距還是很大的。那么你想想,你手上有84萬(wàn),一個(gè)首付60萬(wàn)的100平,一個(gè)是首付78萬(wàn)的130平,在他們那個(gè)盡量能貸多少就貸多少的情況下,你大概率還是買(mǎi)了130平的房子。
所以,國(guó)內(nèi),只要是貸款買(mǎi)房的人,身上一般都不會(huì)有太多的積蓄,能有3年房貸積蓄的人,真不太多。
標(biāo)簽: 提前還貸20萬(wàn)或?qū)⒐?jié)省利息17萬(wàn) 為什么最近很多人提前還房貸 提前還貸10萬(wàn)能省多少 現(xiàn)在為啥都提前還房貸