近期，《河南省推進(jìn)移風(fēng)易俗倡樹(shù)文明殯葬新風(fēng)實(shí)施方案》發(fā)布，其中明確，我省將嚴(yán)打“天價(jià)墓”。那么，鄭州周邊墓地價(jià)格如何呢?河南商報(bào)記者進(jìn)行了探訪。
走訪：鄭州周邊公墓 處于什么價(jià)位
“我們這兒的價(jià)格都是公開(kāi)透明的。”11月5日，河南商報(bào)記者來(lái)到位于邙山的鄭州邙山墓園了解墓價(jià)情況。該陵園工作人員介紹，墓地標(biāo)出的價(jià)格都是沒(méi)有折扣的。“我們不像私人建的公墓，都是一口價(jià)，工作人員也不會(huì)去外邊推廣、宣傳。”
在邙山墓園接待處，工作人員向河南商報(bào)記者提供了一份《現(xiàn)有墓型價(jià)格表》，上邊詳細(xì)記錄了該陵園各種公墓的價(jià)格。“這都是在賣的，還有一些沒(méi)有地方了。”
記者梳理價(jià)格價(jià)表發(fā)現(xiàn)，公墓的價(jià)格從26000元到142000元不等。其中大多數(shù)墓地的價(jià)格集中在三五萬(wàn)元。“這里的墓地都是按照座賣的，沒(méi)有按平方米賣的。”
在帶領(lǐng)記者進(jìn)行實(shí)地查看的過(guò)程中，該工作人員介紹了一款帶有小亭子的公墓，并表示這是園區(qū)目前價(jià)位最高的。“新一批的還沒(méi)建好，要等到一個(gè)月后。按照以往的價(jià)格，應(yīng)該是20萬(wàn)元左右，不過(guò)很可能會(huì)漲價(jià)，因?yàn)槭膬r(jià)格上漲了。”
在幾公里外的邙山生態(tài)陵園，一位工作人員告訴河南商報(bào)記者，墓地同樣完全是按座賣的，價(jià)格從2萬(wàn)多元到20多萬(wàn)元不等。
實(shí)際上，在對(duì)黃河紀(jì)念公園、蓮花山人文紀(jì)念公園、福壽園等鄭州周邊公墓走訪過(guò)程中，記者發(fā)現(xiàn)除了樹(shù)葬、花壇葬、草坪葬等特殊方式外，墓地價(jià)格大多是兩萬(wàn)元起步，集中在20萬(wàn)元以下。
鄭州市惠濟(jì)區(qū)黃河紀(jì)念公園公墓
“大多數(shù)市民購(gòu)買的都是三五萬(wàn)元的墓地，不過(guò)這得根據(jù)客戶自身的經(jīng)濟(jì)條件、個(gè)人想法等來(lái)決定，并沒(méi)有什么標(biāo)準(zhǔn)。”邙山墓園工作人員說(shuō)。而邙山生態(tài)陵園工作人員則表示，銷量最好的是十萬(wàn)元左右的墓地。
調(diào)查：有墓地報(bào)價(jià)每平方米89800元
在走訪過(guò)程中，河南商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，也有多家陵園都存在按面積銷售的公墓，其價(jià)格相較于按座銷售的公墓，明顯高上許多。
在蓮花山人文紀(jì)念公園，工作人員帶記者來(lái)到了一塊長(zhǎng)度約為100米的地塊。她告訴記者，這塊地全部是按照面積銷售的，原價(jià)從每平方米40000多到60000多不等，現(xiàn)在陵園剛開(kāi)業(yè)不久，正在搞優(yōu)惠活動(dòng)，價(jià)格降到30000多元到50000多元。
而福壽園工作人員介紹，該園按面積銷售的公墓，一塊區(qū)域單價(jià)在4萬(wàn)元左右一平方米，另一塊區(qū)域單價(jià)在6萬(wàn)元左右一平方米。如果在這兩塊區(qū)域購(gòu)買夫妻雙人墓地，價(jià)格分別在22萬(wàn)元左右和34萬(wàn)元左右。
“與園區(qū)其他墓地不一樣，這些區(qū)域是可以定制的，就是自由選擇墓碑等。”該工作人員稱。
在黃河紀(jì)念公園，河南商報(bào)記者同樣見(jiàn)到了一塊按面積銷售，單價(jià)在6萬(wàn)元左右一平方米的公墓園區(qū)。不過(guò)，這在該陵園并非最貴的。
鄭州市惠濟(jì)區(qū)黃河紀(jì)念公園公墓
在黃河紀(jì)念公園福壽莊園墓區(qū)，工作人員帶記者查看了角落里的一塊等待出售的墓地，其報(bào)價(jià)竟然高達(dá)每平方米89800元。
河南商報(bào)記者對(duì)此處墓地進(jìn)行了測(cè)量，并以市面上常見(jiàn)的夫妻雙人墓及兩代兩子家族墓為例，對(duì)價(jià)格進(jìn)行了估算。
經(jīng)測(cè)量，墓地縱深大約為3.29米。黃河紀(jì)念公園工作人員介紹，在此處建造夫妻雙人墓至少需要1.5米寬，再加上綠化，至少1.9米寬。如此下來(lái)，夫妻雙人墓的面積約為6.251平方米，價(jià)格達(dá)到56萬(wàn)元。而要建設(shè)兩代兩子家族墓的話，寬度至少需要2.9米，面積會(huì)達(dá)到9.541平方米，價(jià)格則會(huì)達(dá)到86萬(wàn)元左右。
“這些都是報(bào)價(jià)，如果確定買的話，是可以有優(yōu)惠的。”上述工作人員說(shuō)。
對(duì)比：不同墓地價(jià)格相差數(shù)十倍
是不是價(jià)格比較高的墓地都是按面積銷售的呢?河南商報(bào)記者探訪發(fā)現(xiàn)，其實(shí)并非如此。
比如，福壽園一座售價(jià)為20萬(wàn)元左右的墓地，面積大約為四五平方米，換算成面積算的話，每平方米四五萬(wàn)元，甚至略微高于該陵園一處按面積銷售的園區(qū)。
邙山生態(tài)陵園工作人員介紹，該陵園最貴的墓地售價(jià)298000元，面積約為四五平方米。平均下來(lái)每平方米的價(jià)格在六七萬(wàn)元。比不少按面積銷售的墓地要貴。
“公墓的價(jià)格基本每年都在上漲，漲幅在10%左右。”在鄭州從事公墓中介工作的劉女士稱，公墓的價(jià)格其實(shí)是分低、中、高等檔次的，低檔的價(jià)格大約三五萬(wàn)元，中檔的10萬(wàn)元左右，高檔的價(jià)格不好確定。
實(shí)際上，河南商報(bào)記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，同樣是墓地，價(jià)格差可能會(huì)高達(dá)數(shù)十倍。
在走訪過(guò)程中，記者發(fā)現(xiàn)最為經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的埋葬方式為樹(shù)葬、花壇葬等。據(jù)福壽園工作人員介紹，這樣的墓地，一個(gè)人只需要3000多元，夫妻兩人也就是六七千元。與上述每平方米89800元的墓地相比，夫妻雙人墓的墓地支出相差七八十倍。同樣以夫妻雙人墓為例，售價(jià)為兩三萬(wàn)元的低端立碑葬墓，價(jià)格與每平米89800的墓地也相差了二三十倍。
分析：哪些因素影響了墓地價(jià)格
為什么同樣是墓地，價(jià)格相差會(huì)這么明顯呢?劉女士介紹，地理位置、面積、綠化等都會(huì)影響墓地的價(jià)格。
“我們北方人選墓地，比較喜歡有山有水的地方。”劉女士介紹，尤其是一些有特殊山水布局的地方，墓價(jià)會(huì)比較貴。
無(wú)獨(dú)有偶，在河南商報(bào)記者探訪的過(guò)程中，多家墓地工作人員推薦高端墓地的時(shí)候，都重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了墓地的地理位置。
例如，黃河紀(jì)念公園工作人員在介紹每平方米89800元墓地的時(shí)候，強(qiáng)調(diào)這里地理位置比較高，視野比較開(kāi)闊，而且墓地正前方兩側(cè)各有一座山峰，象征著“左青龍、右白虎”。更有意思的是，該陵園還將“最佳風(fēng)水陵園”“風(fēng)水勘輿基地”等“榮譽(yù)獎(jiǎng)牌”懸掛在接待大廳，作為吸引客戶的砝碼。
蓮花山人文紀(jì)念公園工作人員在介紹其墓地優(yōu)勢(shì)時(shí)稱，該陵園有山有水，而且都是自然形成的。
也有一些陵園在介紹高端墓地時(shí)，并沒(méi)有刻意突出地理位置。比如福壽園工作人員在介紹每平方米6萬(wàn)元的墓地時(shí)，就將推介重點(diǎn)放在了綠化和定制服務(wù)上。
聲音：這樣的墓地價(jià)格 市民怎么看
“我前兩年在邙山一帶幫岳母買了一塊墓地，當(dāng)時(shí)花了10萬(wàn)元多一點(diǎn)，感覺(jué)還看的過(guò)去。”鄭州市民孫先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)他雖然覺(jué)得墓地的價(jià)格有點(diǎn)貴，但想著是老人們一輩子的事，就買了下來(lái)。
“便宜的有，但有點(diǎn)太不好看了。老人們辛苦了一輩子，不想讓他們受委屈。”孫先生說(shuō)，雖然自己心里清楚，墓地的外觀并沒(méi)有什么實(shí)質(zhì)性影響，但就是想圖個(gè)好兆頭，算是對(duì)老人的祝福。
“墓地這么貴，我將來(lái)還是把骨灰撒到大海去喂魚(yú)吧。”在了解了鄭州墓地行情后，從事護(hù)理工作的朱女士說(shuō)，她覺(jué)得現(xiàn)在的價(jià)格總體還是有點(diǎn)偏高，能低一些的話會(huì)更好。
“將近9萬(wàn)元一平米的墓地，真沒(méi)想到。鄭州房?jī)r(jià)最高的地方也沒(méi)這么高吧?”朱女士說(shuō)。
鄭州市惠濟(jì)區(qū)黃河紀(jì)念公園公墓
“能入土為安就行，我不在乎墓地有多好。”家住鄭州金水區(qū)黃河路與經(jīng)一路附近的王大爺說(shuō)，一般子女們想表達(dá)孝心，在給長(zhǎng)輩們購(gòu)買墓地時(shí)，出手可能比較闊綽。但作為工薪階層家庭，他覺(jué)得沒(méi)有這個(gè)必要。“本來(lái)就不是特別富裕，也不能給孩子們留下啥，所以也不想加重孩子們的負(fù)擔(dān)。”王先生說(shuō)，他還是希望墓地價(jià)格能夠穩(wěn)定一些。
相較而言，在鄭州從事銀行工作的邱先生則表示，對(duì)鄭州墓地的價(jià)格，自己能夠理解。
“雖然有一些價(jià)格比較貴，但我們不能光盯著那些。”邱先生說(shuō)，他覺(jué)得墓地和很多商品一樣，有便宜的就會(huì)有貴的。“有人愿意掏錢買貴的，這無(wú)可厚非。”
“當(dāng)然，如果是大量占地，過(guò)于奢侈，甚至造成浪費(fèi)，還是不值得提倡的。”邱先生說(shuō)。
鄭州市民政局：公墓已經(jīng)推向市場(chǎng)，目前正在制定省里文件的配套規(guī)定
針對(duì)鄭州周邊公墓價(jià)格問(wèn)題，鄭州市民政局社會(huì)事務(wù)處一位蔡姓工作人員介紹，目前鄭州的公墓已經(jīng)推向市場(chǎng)，主要由市場(chǎng)定價(jià)。沒(méi)有明確的規(guī)定說(shuō)什么樣的價(jià)位屬于“天價(jià)墓”。“所謂的天價(jià)公墓，都是大家在說(shuō)有這個(gè)價(jià)格，實(shí)際上沒(méi)有什么具體標(biāo)準(zhǔn)的。”
“有些墓地幾萬(wàn)元，還有的幾十萬(wàn)元，這些都有。但家族墓有的買的多，也不能說(shuō)是天價(jià)啊。”蔡姓工作人員說(shuō)表示，公墓管理已經(jīng)從殯葬管理處移交民政部門一年多，管理措施比以往更為嚴(yán)格。針對(duì)河南省此次發(fā)布的文件，鄭州市正在制定相應(yīng)配套規(guī)定。屆時(shí)，將對(duì)公墓市場(chǎng)有更好的規(guī)范作用。
