從今年開始,西安全面鋪開“老舊小區(qū)”改造,在一個月前華商報記者采訪時,一位社區(qū)主任曾提醒:要趕緊完成樓頂、屋面防雨層、隔熱層改造,盡早回裝空調(diào)主機(jī),否則一到雨季、夏季,頂樓住戶漏水、高溫,其他住戶不能用空調(diào),會給居民帶來很多煩惱。
誰料想,一語成讖。
近日,華商報記者連續(xù)接到熱線,反映內(nèi)容包括“老舊小區(qū)改造”中多個改造小區(qū)的頂樓住戶正經(jīng)歷“高溫?zé)岬檬懿涣?,下雨房子就漏?rdquo;的現(xiàn)狀,這些住戶“既怕天晴,又怕有雨,兩頭受罪”。而問題的癥結(jié),正像那位社區(qū)主任說的,還是“整個工程缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃、協(xié)調(diào)和有效銜接”導(dǎo)致。
涉及大面積、多區(qū)域的住戶房屋改造,相關(guān)部門在改造開始前應(yīng)充分考慮天氣等因素,切勿忽略這些可能不起眼,但對住戶很重要的“小事”,把改造細(xì)節(jié)想得多一點(diǎn),把改造節(jié)點(diǎn)和流程論證得更充分些。具體到屋頂屋面的改造,或者讓這項工程避開高溫、多雨的這幾個月,或者要求施工企業(yè)揭掉屋頂屋面后不能耽擱迅速施工。這樣即使不能排除突發(fā)狀況,也能避免漏雨、高溫悶熱等情況大范圍發(fā)生。 華商報記者 馮強(qiáng)
唐園小區(qū)
房子20年沒漏雨
一改造成了“水簾洞”
因為“老舊小區(qū)改造”,位于西安市雁塔區(qū)電子正街唐園小區(qū)的部分樓頂正在陸續(xù)施工。馬先生是58號樓1單元頂層(7樓)的業(yè)主,“房子住了20年沒漏雨,一開始改造反而漏成了‘水簾洞’。”
6月16日下午,西安的雨下得正大。馬先生家連同衛(wèi)生間內(nèi)共7間房(房屋被改造),每一間房都在漏雨,漏雨較嚴(yán)重的北邊房內(nèi),放了多個盆在接水,甚至大純凈水瓶也放在床上接水。陽臺上也有一大攤水,雨水正“滴滴答答”不停地從天花板落下。馬先生說,陽臺積水太多,已經(jīng)漏到了六樓。
在該小區(qū)居住的張女士說,第一次發(fā)現(xiàn)漏雨大約在10天前,雨不大也不嚴(yán)重,但這兩天連續(xù)降雨,漏得已無法居住,她只能另找住處。
據(jù)了解,唐園小區(qū)頂層漏雨的住戶有十多戶。
馬先生也向轄區(qū)的電子城街道辦反映過,但也沒有回應(yīng),“漏得這么嚴(yán)重,我也不知道該怎么辦。”
施工企業(yè)負(fù)責(zé)人說,這次改造沒有揭開防水層,但頂層施工改變了屋頂形態(tài),導(dǎo)致排水流向改變,可能是頂層漏雨的原因。
對于目前最當(dāng)緊的情況,這位負(fù)責(zé)人說,會繼續(xù)鋪設(shè)防雨布,一層不行再鋪一層,并對防水層再修補(bǔ)。但對因施工原因造成漏雨住戶的損失如何補(bǔ)償或賠償,這位負(fù)責(zé)人說,“只能視情況而定,妥善解決。” 華商報記者 馮強(qiáng)/文 陳團(tuán)結(jié)/圖
皇家花園
家里漏雨沒法住
帶著嬰兒住外邊
西安高新路十字附近的皇家花園小區(qū)改造,樓頂施工做防水,“施工前家里還不漏水,施工后外面雨停了,家里下小雨,外面下小雨,家里下大雨。根本沒法住人,只能帶著兩個月大的孩子出門找地方避雨。”住戶秦先生說。
住戶:房頂施工后遇下雨天到處漏水
秦先生2016年起租住在皇家花園小區(qū),“房子在四號樓七樓頂層,今年大概5月底6月初,小區(qū)舊房改造,在樓頂上做隔熱層,還鋪了一層特別薄的水泥,這一下糟糕了。不改造還沒啥事,這一改造,屋里漏雨特別厲害,從6月15日下雨就開始漏。”秦先生說,他在小區(qū)里住了四年,以前下雨時,房頂上最多會有滲水的痕跡,6月15日西安開始下雨,家里變成水簾洞,到處滴水,沒辦法只能用盆接。
秦先生說,15日下午,他不得不在家里擺了四個水盆,“今天(16日)下午雨又開始下,三四點(diǎn)那會兒,盆里的水直接接滿了,漏得特別嚴(yán)重,都不知道該把盆擺在哪里。真是外面不下雨,我家下小雨,外面下小雨,我家下大雨。家里還有2個月大的孩子,這房子真是沒法住了。”秦先生說。
有兩棟樓的防水還沒做完
皇家花園的多位業(yè)主反映家里漏水。“我們的房子是20世紀(jì)90年代的老房,本來居民家里不漏水,施工弄一半,家里成了水簾洞。小區(qū)里有6棟樓,一號樓是其他單位的樓,改造得就很好,也沒聽說有漏水的情況。”業(yè)主肖先生說,目前三號樓、四號樓樓頂?shù)姆浪€沒做完。
物業(yè):防水做到一半 開始下雨
華商報記者聯(lián)系到皇家花園物業(yè)付姓工作人員。
付姓工作人員說,皇家花園屬于科創(chuàng)社區(qū),近期在進(jìn)行老舊小區(qū)改造,幾棟樓頂正在做防水,秦先生所在的四號樓防水沒做完,結(jié)果不巧趕上了下雨,“上午(16日)我們和施工方一起去家里看了,秦先生家漏水確實很嚴(yán)重。因為下雨沒有辦法繼續(xù)施工,所以防水做了一半也就不得不停工了,現(xiàn)在也在想辦法處理,只能是在樓頂上找東西遮蓋一下,盡量讓少漏一些雨,但即便遮蓋肯定還是會漏水的。”付姓工作人員說,等這次下雨結(jié)束后,天晴了會第一時間把防水做完。
施工方:在樓頂鋪蓋防水塑料布救急
華商報記者聯(lián)系到皇家花園施工現(xiàn)場蘆姓工作人員。他說,目前正在四號樓樓頂上鋪蓋塑料布,“樓頂?shù)姆浪€沒有做完,住戶家里漏水太嚴(yán)重了。我們也跟住戶協(xié)商了,因為住戶家里還有小孩,實在沒辦法住人的話,今晚就先在附近酒店暫住。我們趕緊把樓頂上用防水塑料布覆蓋起來,這樣能緩解下漏雨的情況。”
蘆姓工作人員說,小區(qū)里一共有六棟樓,一號樓的改造工作由其他單位負(fù)責(zé),二到六號樓中,三棟樓已經(jīng)完成了樓頂防水層鋪設(shè)工程,“三號樓和四號樓施工到一半開始下雨,三號樓目前沒有反映漏水的情況,應(yīng)該不漏雨,四號樓2單元樓頂漏水特別厲害。”他說,等雨停之后會盡快完工。 華商報記者 佘欣
新聞追蹤
黃河機(jī)器制造廠十街坊小區(qū)
施工企業(yè)稱雨停后就復(fù)工
6月14日起,華商報記者持續(xù)關(guān)注“黃河機(jī)器制造廠十街坊小區(qū)19號樓在內(nèi)的部分樓因節(jié)能改造,樓頂揭掉保溫層卻遲遲不重鋪,導(dǎo)致頂樓住戶晴天屋子悶熱,雨天屋子漏水”一事。6月16日,記者了解到,復(fù)工時間已確定,最晚下周進(jìn)場施工。
16日下午,頂層住戶程女士告訴華商報記者,相關(guān)單位已聯(lián)系她,并告訴她施工企業(yè)準(zhǔn)備開始施工,本周末最晚下周初就會復(fù)工。
同時,施工企業(yè)負(fù)責(zé)人吳先生也告訴華商報記者,這幾天下雨,他們已把防雨的彩條布都鋪好,暫時防止漏雨,雨一停就開始施工,先完善保溫層,再做好整體防水。“這次讓住戶受苦了,一定會把住戶的事情解決好。”吳先生承諾。 (華商報記者 馮強(qiáng))