申請房產(chǎn)抵押所需的必備材料是什么
所需資料：
1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2.購房協(xié)議書正本。
(資料圖片)
3.房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
4.申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5.開發(fā)商的收款帳號1份。
二、申請房產(chǎn)抵押貸款程序
1.遞交資料、提出申請；
2.銀行調(diào)查、審批；
3.簽訂貸款合同等法律文件；
4.辦理抵押登記及購買保險；
5.貸款發(fā)放；
6.借款人按合同約定按期還款；
7.結清貸款，注銷抵押登記。
三、房產(chǎn)抵押貸款需要夫妻共同簽字嗎
找法網(wǎng)提醒您，房產(chǎn)抵押貸款是否需要夫妻共同簽字，視情況而定：
1.抵押貸款時，如果房產(chǎn)是夫妻雙方的共同財產(chǎn)，將夫妻共有的財產(chǎn)進行抵押就必須要經(jīng)過夫妻共同簽字才行；房屋屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)的，夫妻雙方具有同等的處分權，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張；
2.如果房產(chǎn)只是夫妻一方的個人財產(chǎn)，那么抵押貸款時只需要房屋所有權人簽字即可。
房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。
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