2月10日，開年以來，基金市場整體表現(xiàn)并不如意，但值得一提的是，公募REITs表現(xiàn)持續(xù)亮眼。數(shù)據(jù)顯示，截至2月9日，11只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs產(chǎn)品開年以來全部實現(xiàn)正收益，平均漲幅15.83%，其中10只REIT收盤價均在本周創(chuàng)歷史最高紀(jì)錄。具體來看，富國首創(chuàng)水務(wù)REIT和紅土鹽田港REIT2只產(chǎn)品年內(nèi)漲幅均超過30%。
據(jù)悉，因基金二級市場價格漲幅過高，2家基金公司發(fā)布停復(fù)牌及交易風(fēng)險提示公告，并稱為了保護(hù)基金份額持有人的利益，宣布2月9日臨時停牌一天。
對于REITs二級市場開年以來行情火爆的背景，相關(guān)專業(yè)人士指出是1月份A股走勢相對偏弱，市場避險情緒增強(qiáng)，市場預(yù)期央行會繼續(xù)降息或降準(zhǔn)，支撐了REITs的估值上升，此外資管新規(guī)實施后，投資者對基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的需求也在持續(xù)增加。數(shù)據(jù)顯示，近期11只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs全天成交額最高超過5億元，其中建信中關(guān)村REIT成交額最高，一度達(dá)到0.88億元，活躍度超過ETF市場八成產(chǎn)品，成交額最少的REITs市場產(chǎn)品全日成交額也超過了0.2億元。
建信基金表示，受益于近期公募REITs行業(yè)利好政策、大基建板塊持續(xù)走強(qiáng)等因素影響，公募REITs年內(nèi)二級市場價格出現(xiàn)普遍上漲，這也是公募REITs股性特征的體現(xiàn)。
中信建投證券研究數(shù)據(jù)顯示，截至2020年年末，全球共有43個國家或地區(qū)出臺了REITs制度，全球基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs市場的總市值已超過2萬億美元。建信基金表示，我國公募REITs市場蓄力已久，未來將是一條萬億級別的賽道。
建信基金表示，對我國公募REITs市場的健康蓬勃發(fā)展?jié)M懷期待，除了建信中關(guān)村REIT外，還將持續(xù)推進(jìn)公募REITs業(yè)務(wù)，一方面積極儲備建信中關(guān)村REIT的優(yōu)質(zhì)可擴(kuò)募資產(chǎn)，另一方面也正在協(xié)助多家企業(yè)開展公募REITs的申報工作，包括風(fēng)電新能源、保障性租賃住房、高速公路等行業(yè)，穩(wěn)步推進(jìn)公募REITs業(yè)務(wù)發(fā)展。
華安基金表示，公司高度重視公募REITs業(yè)務(wù)，并積極推動與其他業(yè)務(wù)伙伴的合作，同時開展了后續(xù)儲備項目的推進(jìn)及盡調(diào)。隨著行業(yè)發(fā)展和配套政策完善，底層投資資產(chǎn)范圍有望進(jìn)一步拓展，空間進(jìn)一步打開。
頭圖來源：圖蟲
