證券時(shí)報(bào)記者 孫憲超
*ST商城(600306)6月1日晚間公告，公司收到沈陽中院執(zhí)行裁定書，公司全資子公司沈陽商業(yè)城百貨有限公司（以下簡稱“商業(yè)城百貨”）自有房產(chǎn)（即商業(yè)城中街門店）已被啟動(dòng)司法拍賣程序。商業(yè)城百貨名下自有房產(chǎn)2處及附屬土地使用權(quán)，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)為16.46億元,起拍價(jià)為11.52億元。
據(jù)悉，*ST商城1月31日收到沈陽中院執(zhí)行通知書，申請(qǐng)執(zhí)行人盛京銀行正浩支行與*ST商城、商業(yè)城百貨關(guān)于公證糾紛執(zhí)行一案，遼寧誠信公證處于2023年1月20日作出公證書已發(fā)生法律效力。基于申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，沈陽中院于2023年1月29日立案執(zhí)行。依照相關(guān)法律規(guī)定，責(zé)令*ST商城及商業(yè)城百貨履行的義務(wù)包括:*ST商城立即償還借款本金7.65億元、利息1430.98萬元、違約金1.58億元、合計(jì)9.37億元。
(資料圖片僅供參考)
另外，商業(yè)城百貨名下的房產(chǎn)2處及附屬土地使用權(quán)，在執(zhí)行標(biāo)的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。*ST商城持有的沈陽鐵西百貨大樓有限公司5720萬股，在執(zhí)行標(biāo)的范圍內(nèi)有優(yōu)先受償權(quán)。
據(jù)了解，本次商業(yè)城百貨自有房產(chǎn)啟動(dòng)司法拍賣程序或?qū)?ST商城產(chǎn)生較大影響。根據(jù)*ST商城已披露的2022年年度報(bào)告，上述自有房產(chǎn)在2022年末的賬面余額為12.15億元，占公司2022年末經(jīng)審計(jì)總資產(chǎn)的91.59%，占公司2022年末經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的615.67%。
拍賣上述房產(chǎn)，將可能導(dǎo)致商業(yè)城百貨無法繼續(xù)經(jīng)營商業(yè)城中街門店，并可能對(duì)公司未來損益產(chǎn)生一定的不利影響。
*ST商城在最新披露的公告當(dāng)中表示，公司門店仍在正常營業(yè)，由于債務(wù)逾期風(fēng)險(xiǎn)較高，公司未來仍將持續(xù)面臨訴訟、仲裁、資產(chǎn)被凍結(jié)、查封等不確定事項(xiàng)。
*ST商城作為傳統(tǒng)實(shí)體零售企業(yè)，近幾年受到了網(wǎng)絡(luò)電商和新冠疫情的雙重沖擊，加之資金緊張和外部疫情持續(xù)影響，公司面臨的經(jīng)營壓力進(jìn)一步加大。2018年以來，公司先后籌劃四次重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)，但均公告終止。
*ST商城于2022年完成易主，控股股東變更為領(lǐng)先產(chǎn)投，實(shí)控人變更為王強(qiáng)。領(lǐng)先產(chǎn)投及王強(qiáng)曾于2021年10月17日在回復(fù)中國證監(jiān)會(huì)非公開發(fā)行事項(xiàng)有關(guān)反饋意見的過程做出剝離虧損資產(chǎn)、繼續(xù)保留并妥善運(yùn)營鐵西百貨、利用自身在半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的資源將優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)注入上市公司等承諾。
外界對(duì)此一度寄予較高期望，希望在新進(jìn)控股股東和實(shí)際控制人的助力之下，*ST商城能夠早日走出困境。
但是直至目前，領(lǐng)先產(chǎn)投及王強(qiáng)仍未能如期履行承諾。為此，上交所還曾作出紀(jì)律處分決定，對(duì)領(lǐng)先產(chǎn)投及王強(qiáng)予以公開譴責(zé)。
今年4月，*ST商城收到沈陽中院的決定書，經(jīng)佛羅倫思申請(qǐng)，沈陽中院決定對(duì)公司進(jìn)行預(yù)重整并指定國浩律師（北京）事務(wù)所擔(dān)任公司預(yù)重整期間的臨時(shí)管理人。
預(yù)重整為法院正式受理重整前的程序，如果法院正式受理對(duì)*ST商城的重整申請(qǐng)且公司順利實(shí)施重整并執(zhí)行完畢重整計(jì)劃，將有利于改善公司資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，推動(dòng)公司回歸健康、可持續(xù)發(fā)展軌道。但同時(shí)，*ST商城也存在因重整失敗而被宣告破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
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