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500億市值金地集團(tuán)午后打開漲停板!地產(chǎn)ETF(159707)33%換手率持續(xù)高企!

2021-12-27 14:58:33 來源:資本邦

27日午后,地產(chǎn)股板塊略回落,早盤10cm漲停的500億元市值地產(chǎn)股——金地集團(tuán)午后打開漲停板,陽光城漲超5%,招商積余漲超4%,新城控股、華僑城A漲超2%,招商蛇口漲1%。

地產(chǎn)ETF(159707)漲幅回落至0.39%,盤中仍繼續(xù)維持33%的超高換手率,盤中換手率高居全市場所有股票ETF前四位!



消息面上,近日國家統(tǒng)計局發(fā)布2021年1-11月31省份房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,今年前11個月,廣東、江蘇、浙江投資額均超萬億,15省份增速跑贏全國,湖北以全國增速的5倍領(lǐng)跑。

對此,平安證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家鐘正生表示,中央經(jīng)濟(jì)工作會議對2022年房地產(chǎn)的部署更加注重“加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)”,支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。因此不必對2022年中國房地產(chǎn)投資過于悲觀。

上海證券認(rèn)為,近期地產(chǎn)政策面出現(xiàn)邊際改善信號,房企發(fā)債也有所較快,房企融資環(huán)境邊際改善。企業(yè)合理融資需求得到支持,地產(chǎn)投資未來或有望企穩(wěn)。

【地產(chǎn)板塊“最糟糕的時候”或已過去,主流機(jī)構(gòu)集中發(fā)聲關(guān)注地產(chǎn)配置價值】

1、近期“穩(wěn)增長”寬信用繼續(xù)加碼,一行兩會持續(xù)發(fā)聲明確房地產(chǎn)板塊的金融支持,地產(chǎn)行業(yè)供給側(cè)改革進(jìn)入中后期,存量地產(chǎn)龍頭企業(yè)或?qū)⒊掷m(xù)受益。

2、長江證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家伍戈表示:隨著需求端的發(fā)力,以及邊際的往下調(diào)整,我們相信整個地產(chǎn)最糟糕的時候已經(jīng)過去了。從政策底部到市場底部,地產(chǎn)板塊整個邏輯和線索依稀可見。

3、中信建投認(rèn)為,中央經(jīng)濟(jì)工作會議對宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)行業(yè)政策定調(diào)偏暖,房地產(chǎn)被擺到暢通國民經(jīng)濟(jì)循環(huán)的重要位置,中長期來看,行業(yè)產(chǎn)能初清疊加房地產(chǎn)市場長效機(jī)制的建立,將有助于行業(yè)資源進(jìn)一步向優(yōu)質(zhì)企業(yè)集聚。

4、華安證券策略團(tuán)隊(duì)認(rèn)為,房地產(chǎn)調(diào)控逐步放松和預(yù)期轉(zhuǎn)變,行業(yè)風(fēng)險集中釋放近尾聲,政策底部確定,建議關(guān)注地產(chǎn)等板塊的配置價值。

【中證800地產(chǎn)指數(shù):聚焦龍頭,爆發(fā)力、彈性極強(qiáng)!】

在全市場主流地產(chǎn)行業(yè)指數(shù)中(中證800地產(chǎn)指數(shù)、中證全指房地產(chǎn)指數(shù)、國證地產(chǎn)指數(shù)),中證800地產(chǎn)指數(shù)前十大成份股占比最大(超66%),在地產(chǎn)行業(yè)龍頭強(qiáng)者恒強(qiáng)的大背景下,聚焦龍頭的中證800地產(chǎn)指數(shù)中長期業(yè)績和彈性優(yōu)勢明顯!


在A股地產(chǎn)板塊近期反彈行情中,中證800地產(chǎn)指數(shù)的漲幅明顯領(lǐng)先于其它3只地產(chǎn)指數(shù)(中證全指房地產(chǎn)指數(shù)、地產(chǎn)等權(quán)指數(shù)、國證地產(chǎn)指數(shù))!

【地產(chǎn)ETF(159707):國內(nèi)首只、目前唯一跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)ETF】

地產(chǎn)ETF(159707)為目前全市場唯一跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)(399965)的行業(yè)ETF,包含中證800樣本股中地產(chǎn)行業(yè)上市公司。相比于市場上其它地產(chǎn)類指數(shù),中證800地產(chǎn)指數(shù)的龍頭效應(yīng)更加明顯,目前其成份股共32只,前十大成份股權(quán)重超66%,保利發(fā)展、萬科A、招商蛇口三大央企地產(chǎn)龍頭占比超4成,聚焦地產(chǎn)龍頭強(qiáng)者恒強(qiáng)。

【低估值&高股息,市場稀缺標(biāo)的!】

★低估值:截至12月16日,地產(chǎn)ETF(159707)標(biāo)的指數(shù)——中證800地產(chǎn)指數(shù)估值僅為6.44倍,處于1.30%的歷史分位點(diǎn),當(dāng)下估值低于98%以上的時間區(qū)間!

相比于滬深300、上證50指數(shù)等主流寬基指數(shù),中證地產(chǎn)800指數(shù)ROE更高,PE更低,板塊潛力大,估值性價比凸顯。

數(shù)據(jù)來源:華寶基金,ROE數(shù)據(jù)截至2020.12.31,PE、年化波動率、股息率數(shù)據(jù)截至2021.12.16

【高層定調(diào),近期地產(chǎn)政策一覽】

1、銀保監(jiān)會:重點(diǎn)滿足首套房、改善性住房按揭需求,合理發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款。

2、證監(jiān)會:將繼續(xù)保持市場融資功能的有效發(fā)揮,支持房地產(chǎn)企業(yè)合理正常融資。當(dāng)前,我國房地產(chǎn)行業(yè)總體保持健康發(fā)展,大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)堅(jiān)守主業(yè)、經(jīng)營穩(wěn)健。

3、12月6日,中央政治局召開會議,明確表示要推進(jìn)保障性住房建設(shè),支持商品房市場更好地滿足購房者的合理住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。

4、12月8日,中央經(jīng)濟(jì)工作會議首次提出了預(yù)期引導(dǎo)的概念,因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

【地產(chǎn)ETF(159707)2021年終調(diào)倉概要】

國內(nèi)唯一跟蹤中證地產(chǎn)800指數(shù)的地產(chǎn)ETF(159707)年內(nèi)第二次調(diào)倉已于12月13日正式生效,本次共剔除4只成份股,分別為華夏幸福、中新集團(tuán)、大名城、泰禾集團(tuán)。

本次調(diào)倉之后,中證800指數(shù)共持倉32只地產(chǎn)龍頭股,前十大重倉股合計權(quán)重超過66%,保利發(fā)展、萬科A、招商蛇口三大央企地產(chǎn)龍頭占比超4成,聚焦龍頭強(qiáng)者恒強(qiáng)的投資優(yōu)勢更為凸顯!

風(fēng)險提示:地產(chǎn)ETF(159707)被動跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù),該指數(shù)基日為2004.12.31,發(fā)布日期為2012.12.21,指數(shù)成份股構(gòu)成根據(jù)該指數(shù)編制規(guī)則適時調(diào)整,其回測歷史業(yè)績不預(yù)示指數(shù)未來表現(xiàn)。本基金由華寶基金發(fā)行與管理,代銷機(jī)構(gòu)不承擔(dān)產(chǎn)品的投資、兌付和風(fēng)險管理責(zé)任。投資人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀《基金合同》、《招募說明書》、《基金產(chǎn)品資料概要》等基金法律文件,了解基金的風(fēng)險收益特征,選擇與自身風(fēng)險承受能力相適應(yīng)的產(chǎn)品?;疬^往業(yè)績并不預(yù)示其未來表現(xiàn),基金投資需謹(jǐn)慎!銷售機(jī)構(gòu)(包括基金管理人直銷機(jī)構(gòu)和其他銷售機(jī)構(gòu))根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對本基金進(jìn)行風(fēng)險評價,投資者應(yīng)及時關(guān)注基金管理人出具的適當(dāng)性意見,各銷售機(jī)構(gòu)關(guān)于適當(dāng)性的意見不必然一致,且基金銷售機(jī)構(gòu)所出具的基金產(chǎn)品風(fēng)險等級評價結(jié)果不得低于基金管理人作出的風(fēng)險等級評價結(jié)果?;鸷贤嘘P(guān)于基金風(fēng)險收益特征與基金風(fēng)險等級因考慮因素不同而存在差異。投資者應(yīng)了解基金的風(fēng)險收益情況,結(jié)合自身投資目的、期限、投資經(jīng)驗(yàn)及風(fēng)險承受能力謹(jǐn)慎選擇基金產(chǎn)品并自行承擔(dān)風(fēng)險。中國證監(jiān)會對本基金的注冊,并不表明其對本基金的投資價值、市場前景和收益做出實(shí)質(zhì)性判斷或保證?;鹜顿Y需謹(jǐn)慎。

頭圖來源:123RF