暴雨過后，鄭州瀚海晴宇小區(qū)地下車庫(kù)、儲(chǔ)藏間被淹，大約400輛汽車泡水，加上儲(chǔ)藏間物品，業(yè)主們稱損失達(dá)到數(shù)億元。
業(yè)主們認(rèn)為，小區(qū)之所以受損嚴(yán)重，與物業(yè)防汛措施不到位有很大關(guān)聯(lián)。河南商報(bào)記者了解到，目前小區(qū)所在的鄭東新區(qū)博學(xué)路辦事處已經(jīng)成立瀚海晴宇災(zāi)后重建工作組，著手解決小區(qū)面臨的難題。
小區(qū)地下車庫(kù)被淹約400輛汽車泡水
暴雨過后，鄭州“網(wǎng)紅”小區(qū)瀚海晴宇被推到風(fēng)口浪尖。
這個(gè)房?jī)r(jià)每平方米三四萬(wàn)元、物業(yè)費(fèi)每平方米每月3.8元的小區(qū)，在洪水中受損嚴(yán)重，地下一層儲(chǔ)藏間、兩層車庫(kù)全部被淹。
業(yè)主們初步統(tǒng)計(jì)，包括賓利、阿斯頓馬丁、路虎、保時(shí)捷等在內(nèi)的約400輛車泡水，加上儲(chǔ)藏間的一些物品，總損失達(dá)數(shù)億元。
業(yè)主代表劉夢(mèng)(化名)告訴河南商報(bào)記者，業(yè)主們認(rèn)為，小區(qū)之所以受損嚴(yán)重，與物業(yè)防汛措施不到位有很大關(guān)聯(lián)。
“我們幾乎看不到物業(yè)有什么防汛措施，就在車庫(kù)口擺了點(diǎn)沙袋，而且也沒多高。”劉夢(mèng)表示，下暴雨期間，物業(yè)反應(yīng)比較慢，措施也不得力。
“剛開始物業(yè)并沒有提醒挪車。”劉夢(mèng)稱，直到車庫(kù)開始大水漫灌，物業(yè)才通知業(yè)主把車從負(fù)三層挪到負(fù)二層，但不少人聞?dòng)嵹s來挪車時(shí)，發(fā)現(xiàn)為時(shí)已晚。
“負(fù)一層最后都被淹了，更別說負(fù)二層了。”劉夢(mèng)表示，隨著地下車庫(kù)積水越來越深，一些業(yè)主想要把車輛開走，可物業(yè)此時(shí)將車庫(kù)堵住，車輛沒有辦法離開。
“大家的車在車庫(kù)口排成長(zhǎng)隊(duì)。”劉夢(mèng)稱，直到一位業(yè)主強(qiáng)行打開車庫(kù)一處偏門，才有幾十名業(yè)主救出車輛，大部分人只能看著愛車被淹沒。
有業(yè)主要求物業(yè)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任
9月3日，河南商報(bào)記者探訪發(fā)現(xiàn)，瀚海晴宇小區(qū)地下車庫(kù)正處于重建中，之前泡水車輛大都已經(jīng)拖走。地下車庫(kù)負(fù)三層依舊有少量積水，能夠聞到明顯發(fā)霉味道。
“現(xiàn)在車庫(kù)里停的車，比以前少多了。”業(yè)主李先生表示，盡管車庫(kù)已恢復(fù)使用，但很多業(yè)主沒在這里停車。一方面是因?yàn)椴簧偃塑囕v已經(jīng)泡毀，另一方面，還有一些人心有余悸，“以前開豪車的，現(xiàn)在有些換成了小電電”。
“在重建過程中，物業(yè)做得也很不到位。”劉夢(mèng)表示，業(yè)主們一再督促下，物業(yè)才啟動(dòng)了重建。
“物業(yè)拿出的方案，重建費(fèi)用高達(dá)上千萬(wàn)元。”劉夢(mèng)稱，物業(yè)告訴大家，其中一部分費(fèi)用要?jiǎng)佑镁S修基金。
“另一部分費(fèi)用，物業(yè)說法不一致，有時(shí)候說找置業(yè)協(xié)商，有時(shí)候說讓業(yè)主自籌。”劉夢(mèng)表示，業(yè)主們無法接受自籌，也不同意動(dòng)用維修基金。
“我們認(rèn)為造成損失的主要原因在物業(yè)，而維修基金是我們業(yè)主的。”李先生稱，物業(yè)已經(jīng)向房管部門申請(qǐng)維修基金，大量業(yè)主聯(lián)合簽名，并向房管部門遞交材料，反對(duì)動(dòng)用維修基金。
“我們認(rèn)為重建費(fèi)用應(yīng)該由物業(yè)和置業(yè)來承擔(dān)，而且他們還應(yīng)該賠償業(yè)主損失。”劉夢(mèng)稱，物業(yè)和置業(yè)的不作為，加大了受損程度，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
物業(yè)：在洪水來臨時(shí)，物業(yè)是做了一些準(zhǔn)備的
瀚海晴宇小區(qū)物業(yè)河南山水物業(yè)管理有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前正在積極與業(yè)主溝通解決問題。
“我們平常進(jìn)行過一些演練(防汛)。”該負(fù)責(zé)人表示，在洪水來臨時(shí)，物業(yè)是做了一些準(zhǔn)備的，在地下車庫(kù)出入口擺放沙袋，“有四五十厘米高。”
該負(fù)責(zé)人表示，洪水來臨時(shí)，物業(yè)剛開始想的是盡量將洪水擋在地下車庫(kù)外，所以需要鋪設(shè)沙袋封閉出入口，如此一來，車輛就無法進(jìn)出，因此沒有直接通知業(yè)主挪車。之后水勢(shì)越來越大，物業(yè)已經(jīng)無力阻擋，只能通知業(yè)主挪車。
對(duì)于這種說法，業(yè)主王先生表示不少業(yè)主無法接受，“洪水期間，很多業(yè)主都在一樓或出入口等待，而物業(yè)人員則長(zhǎng)時(shí)間聯(lián)系不上。”
對(duì)于業(yè)主們關(guān)心的重建費(fèi)用，山水物業(yè)上述負(fù)責(zé)人稱，目前瀚海晴宇已經(jīng)全面開啟重建，之前鄭州出臺(tái)有文件，一些公共設(shè)施重建可以使用維修基金，所以物業(yè)申請(qǐng)了在消防、配電、電梯等方面使用維修基金，其余部分目前是由物業(yè)墊資，“已經(jīng)投入300多萬(wàn)元”。
該負(fù)責(zé)人表示，維修基金之外的費(fèi)用，不會(huì)由業(yè)主們自籌。
辦事處已成立小區(qū)災(zāi)后重建工作組
9月3日，瀚海晴宇小區(qū)業(yè)主向河南商報(bào)記者提供了一份加蓋有鄭州市鄭東新區(qū)博學(xué)路辦事處公章的《公告》，落款日期為9月1日。
《公告》顯示，為盡快恢復(fù)小區(qū)正常生活秩序，經(jīng)博學(xué)路黨工委、辦公室研究，決定成立瀚海晴宇災(zāi)后重建工作組，進(jìn)駐小區(qū)推動(dòng)災(zāi)后重建各項(xiàng)工作。工作組成員由辦事處、派出所等單位工作人員組成，物業(yè)公司、置業(yè)公司參與具體工作。
河南商報(bào)記者隨后從鄭東新區(qū)博學(xué)路辦事處了解到，目前瀚海晴宇災(zāi)后重建工作組的確已經(jīng)成立并且入駐小區(qū)開展工作。
“希望政府能夠出面，約物業(yè)、置業(yè)等，與業(yè)主代表們一塊商討問題解決方案。”劉夢(mèng)表示，對(duì)于工作組入駐，業(yè)主們希望能夠切實(shí)解決小區(qū)面臨的難題。
“還希望政府部門能夠協(xié)調(diào)，幫我們進(jìn)行立案。”劉夢(mèng)說。
物業(yè)：預(yù)計(jì)本月完成九成以上重建工作
9月5日，河南商報(bào)記者再次聯(lián)系瀚海晴宇物業(yè)了解地下車庫(kù)重建進(jìn)展。
該負(fù)責(zé)人介紹，地下車庫(kù)積水于7月30日基本抽完，其間陸續(xù)開始拖車、清淤。該負(fù)責(zé)人稱，在重建地下車庫(kù)過程中，又遇到了疫情，耽誤了一些進(jìn)度。
該負(fù)責(zé)人稱，已經(jīng)對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行了清潔、消殺，并完成了配電，目前正在進(jìn)行消防設(shè)備檢修、墻體改造等工作。
“小區(qū)重建需要花費(fèi)900多萬(wàn)元，目前申請(qǐng)了消防、配電、電梯等三方面使用維修基金，總計(jì)400多萬(wàn)元。”該負(fù)責(zé)人稱，目前物業(yè)已經(jīng)墊資300多萬(wàn)元，無論維修基金能否申請(qǐng)下來，都會(huì)籌措資金繼續(xù)對(duì)小區(qū)車庫(kù)進(jìn)行重建。
“計(jì)劃在10月1日前完成90%以上的重建工作。”該負(fù)責(zé)人說。(河南商報(bào)記者韓忠林)
